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合肥房地产泡沫谣远 房产依然看好仍享优惠

2016-11-10    hefei    浏览次数:562次    |      0

合肥房地产泡沫谣远, 房产依然看好仍享优惠,合肥银行首套房贷款利率9折优惠持续,首付2.5成是基准利率4.9%,3成享93折,5成享9折。

随着限购政策落地,合肥楼市也随即降温。但各银行在个人贷款方面,依然延续了优惠政策。对于首套房贷款,目前合肥大多数银行都可以享受9折优惠。

合肥银行首套房贷款利率优惠持续

“现在首套房首付2.5成可以享受93折,首付4成可以9折优惠。”合肥徽商银行个贷部门经理说道。

不仅徽商银行对于首套房贷款利率折扣较大,合肥其他银行也是如此,但对首付比例有不同的要求。“首付2.5成是基准利率4.9%,3成享93折,5成享9折。”工商银行个贷工作人员透露。

中国银行的首套房贷款优惠则更为宽松,首付3成就可以享有9折优惠,不过需要对个人征信进行严格审核,而且还有合作楼盘限制。

在二套房上,各大银行则统一没有折扣,同时贷款利率在基准利率(4.9%)的基础上上浮1.1倍,为5.39%。

合肥房地产泡沫谣远 房产依然看好仍享优惠

合肥各银行贷款利率详情

银行放款时间延长 个人购房贷款办理业务减少

虽然依然可以享受到贷款利率优惠,但限购后个人购房贷款放款速度有所下降,多家银行都需要1个月以上才能放款。

“现在要1个月左右,审核方面会更加严格,主要是房价上涨后个人贷款金额上涨不少。”建设银行个贷部工作人员称,而在今年7月份时建设银行3个星期左右就可以放款。

与此同时,不少银行都表示限购后因为符合购房资格的人减少,办理个贷业务的人也下降不少。“10月份办理贷款业务的人减少一半左右,和限购有关。”徽商银行个贷部工作人员表示。

对于年底银行是否会因贷款额度问题而减少放款,徽商银行工作人员称,并不会出现这样的情况,“个人贷款对于银行来说风险较低,各家银行都在争个人贷款,并不会减少放款。”

高房价下“贷百万”成常态 购房者压力增加

然而即便目前各银行贷款优惠不断,但因房价上涨,购房者贷款额度也越来越多。“随着房价上涨,银行个人住房贷款100万左右的有增加趋势。”徽商银行个贷部工作人员说道。

限购后虽然合肥楼市降温,但房价却并未有明显下降,如今买房贷款超百万者大有人在,同时这些购房者的压力也增加很多。

“10月份刚买到,首付80多万,贷款100万,月还款五千元左右,占了工资的一大半。”10月份购买了庐阳区某盘的邹先生坦言,贷款数额大,自己压力也增加不少。

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