咨询热线:400-850-3010
在线咨询

上海六措施控楼市 再发《关于进一步加强本市房地产市场监管促进房地产市场平稳健康发展的意见》

2016-11-04    仁申    浏览次数:536次    |      0

沪九条后上海再出六措施控楼市,再发关于进一步加强本市房地产市场监管促进房地产市场平稳健康发展的意见,对编造谣言、散布不实信息、扰乱市场秩序等行为,加大查处力度,依法依规予以严肃处理。

加强对房地产市场的监测、分析和研判,定期发布统一、规范的房地产市场信息。正确解读房地产市场监管措施和调控政策,及时澄清不实消息,稳定市场预期,引导理性消费。对编造谣言、散布不实信息、扰乱市场秩序等行为,加大查处力度,依法依规予以严肃处理。

以下为上海市《关于进一步加强本市房地产市场监管促进房地产市场平稳健康发展的意见》全文:

各有关单位:

为深入贯彻落实国家关于房地产市场“因城施策、分类调控”的管理要求,在继续严格执行《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》的基础上,进一步强化市场监管,加大执法力度,规范市场秩序,坚决遏制房价过快上涨态势,确保本市房地产市场平稳健康发展。经市政府同意,现提出如下意见:

一、进一步加大商品住房用地供应力度

2016年商品住房用地供应同比有较大幅度的增加。根据地块不同情况,进一步增加商品住房用地中保障性住房(含人才公寓)配建的比例和房地产开发企业自持住房的比例。

二、进一步加强商品住房用地交易资金来源监管

建立由市规划国土资源局、市金融办和金融监管机构等部门组成的商品住房用地交易资金来源监管联合工作小组,开展土地交易资金监管工作。根据国家有关规定,银行贷款、信托资金、资本市场融资、资管计划配资、保险资金等不得用于缴付土地竞买保证金、定金及后续土地出让价款。竞买人在申请参加土地招拍挂活动时,应承诺资金来源为合规的自有资金。违反规定的,取消竞买或竞得资格,已缴纳的竞买保证金不予退还,并三年内不得参加上海市国有建设用地使用权招标拍卖出让活动。

三、进一步加强新建商品住房预销售管理

自2016年10月8日起,全市新建商品住房销售方案备案实行市、区两级审核(包括预售许可和现房销售备案),对上市房源定价不合理的,坚决予以调整。加强在售新建商品住房项目销售价格监测监管,不得擅自提价。

房地产开发企业应当严格按照国家和本市商品住房销售管理规定,在销售现场醒目位置公示经备案的销售方案等内容,实行一房一价、明码标价制度,在规定时间内一次性公开上网销售。

严格执行限购、限贷等房地产市场调控政策,对有意规避限购、限贷等相关规定的行为,强化监管措施,加大管控力度。

四、严厉查处房地产市场违法违规行为

持续开展房地产开发企业和中介机构违法违规行为专项整治行动,进一步加大整治力度,重点查处捂盘惜售、炒作房价、虚假广告、诱骗消费者交易等违法违规行为。

物价管理管理部门会同住建等部门加强对商品住房预销售价格的监督检查,依法严格查处各类价格违规行为。

五、全面实行存量住房交易资金监管制度

在已试点基础上,制定存量住房交易资金监管办法,全面实行二手存量住房交易资金监管。规范房地产企业经营行为,严禁从事首付贷、过桥贷、违规房抵贷及自我融资、自我担保、设立资金池等场外配资金融业务。

六、加强政策解读和宣传

加强对房地产市场的监测、分析和研判,定期发布统一、规范的房地产市场信息。正确解读房地产市场监管措施和调控政策,及时澄清不实消息,稳定市场预期,引导理性消费。对编造谣言、散布不实信息、扰乱市场秩序等行为,加大查处力度,依法依规予以严肃处理。

上海市住房和城乡建设管理委员会

上海市规划和国土资源管理局

二0一六年十月八日

楼市正在“降温”但拐点还未到来
楼市正在“降温”但拐点还未到来
春节期间各地楼市普遍“降温”,一二线城市表现尤其低迷。包括上海、南京、苏州、杭州在内的多个一二线城市,春节期间楼市成交量均出现大幅下滑,多地成交量甚至仅为个位数。以上海为例,春节期......[详细] 
泛悦城市广场在售均价约12000元/㎡
泛悦城市广场在售均价约12000元/㎡
成都在售新房泛悦城市广场在售均价约12000元/㎡,3#、4#、5#号楼住宅底商同期在售中,详询售楼部。...[详细] 
首创天禧68在售均价约13000-14000元/㎡ 支持公积金
首创天禧68在售均价约13000-14000元/㎡ 支...
成都在售新房首创天禧68在售均价约13000-14000元/㎡,支持公积金贷款,详询售楼部。...[详细] 
太阳公元在售均价约18700元/平米
太阳公元在售均价约18700元/平米
成都在售新房太阳公元在售均价约18700元/平米,更多详情请咨询售楼处。...[详细] 
华尔顿1275:2#楼256㎡-400㎡海景大宅均价约54000元/平
华尔顿1275:2#楼256㎡-400㎡海景大宅均价约...
厦门在售新房华尔顿1275:2#楼256㎡-400㎡海景大宅均价约54000元/平,更多详情请咨询售楼处。...[详细] 

免费量房 设计保障 装修保障 资金保障 施工保障 质保金先行赔付 第三方监理 7x24小时客服 投诉100%解决 投诉保障

沪ICP备12026940号 | Coptyright © 1997-2017 aija.com,All rights reserved.

在线咨询标 装修报价 公司合作
关闭
  • 您的称呼
  • 手机号码

已经有472638位业主获取了装修预算!

  • 房屋区域:
  • 房屋户型:
    阳台
  • 房屋面积:   m², *房屋面积必须不小于20平米
您的装修预算是
?
该报价计算结果仅供参考 
     截止目前已有22138位业主获得了详细报价清单