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2017年2月首周上海新房成交环比跌逾七成

2017-02-07    仁申    浏览次数:9673次    |      0

2017年2月首周上海新房成交量环比下跌,上海新房成交面积1.3万平方米,环比减少74%。

  2017年2月首周上海新房成交量环比下跌,上海新房成交面积1.3万平方米,环比减少74%。

  从市场交易来看,均是前期有推盘剩余的存量交易,因此成交相当零星。从交易量前十的榜单来看,除了排名第一的某楼盘成交14套外,其余均少于10套。从产品来看,高端项目交易相对活跃,排名第一第二的项目单价都在8万元/平方米以上,而这些项目均是1月中旬推出的,主要是由于高端产品交易周期长一些,相比刚需,其转化到签约上的持续时间会比较长。

  基于上周中高端项目成交量增加,上海楼市均价继续在高位盘整,为51164元/平方米。

  和成交类似,上周市场供应也陷入冰点,仅有1套房源入市,面积仅81平方米,环比减少99.6%。这是因为一方面年前有一波抢收行情,某种程度提前释放了推盘;另一方面,市场本身处于淡季,观望气氛比较浓厚,因此房企推盘动力亦不足。

  上海中原地产市场分析师卢文曦表示,假期交易缩量是意料之中的事情,而且春节正是最淡时期,所以成交跌入冰点并不意外。1月的一系列数据显示楼市进入下行通道基本确立,从购买心态来看不会有非理性追涨行为,加之整个2016年透支相当多购买力,所以从1月清淡起步已经暗含市场交易不会活跃。另一方面,作为市场交易的“基石”,刚需产品节日期间也没有相应投放。假日期间一些项目也是初五以后才有值班人员,可见当前市场各方交易意愿都不高。

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