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全国首套房平均贷款利率4.46% 不同城市力度不同

2017-01-23    江都    浏览次数:790次    |      0

从全国首套房贷款平均利率走势来看,今年1月全国首套房平均贷款利率4.46%,环比上升0.01%,同比下降0.1%。不同城市力度不同。

国内最大的在线金融搜索平台--融360最新发布的统计数据显示,从全国首套房贷款平均利率走势来看,今年1月全国首套房平均贷款利率为4.46%,环比上升0.01%,同比下降0.1%。在融360监测的35个城市的首套房平均利率中,最低的为天津(4.14%),最高的为乌鲁木齐(4.90%)。

融360监测的数据显示,去年1月,约71.89%的银行在首套房贷款利率上有折扣,此后优惠利率占比连续数月增长。到今年1月时,约有81.24%的银行提供首套房贷款优惠利率。

从首套房贷款利率的优惠力度来看,融360监测的35个城市533家银行中,1月提供9折以下优惠利率的银行有128家,比去年12月减少23家,占比为24.02%。在这128家银行中,有119家提供8.5折优惠利率,5家银行提供8.2折优惠利率,2家银行提供8.7折优惠利率,1家银行提供8.3折优惠利率,1家银行提供8.8折优惠利率。此外,另有243家银行提供9折优惠利率。

1月房贷利率优惠力度最大的是天津。

在天津16家提供房贷业务的银行中,2家提供8.2折优惠利率,1家提供8.3折优惠利率,13家提供8.5折优惠利率,致使天津的首套房平均贷款利率低至4.14%。

融360分析师王梦升认为,不同城市的房贷优惠力度不同,这与各个城市的房价高低有关。1月,全国首套房平均贷款利率最低的十大城市分别为:天津(4.14%)、佛山(4.17%)、珠海(4.20%)、重庆(4.20%)、青岛(4.21%)、广州(4.22%)、成都(4.25%)、宁波(4.30%)、杭州(4.38%)、无锡(4.38%)。

此外,全国二套房平均房贷利率为5.40%,同比上升0.01%。融360监测的35个城市533家银行中,除9家停贷的银行外,共有514家银行执行基准利率上浮10%,和去年12月持平,是当前二套房贷款的绝对主流利率。

值得注意的是,执行基准利率的银行有2家,是大连的浦发银行和郑州的招商银行,为目前最低的二套房房贷利率。王梦升分析认为,当前二套房贷款利率走势较为平稳,未来,如果没有进一步的政策刺激,二套房贷款利率将会继续维持基准利率上浮10%的主流利率。

展望未来房贷利率走势变化,王梦升分析表示:"房贷收紧是主流趋势,各地因城施策,未来将会有越来越多的城市上调房贷利率。"

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