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全款买房要注意哪几个流程

2017-01-23    傲寒    浏览次数:541次    |      0

全款买房要注意哪几个流程?相较于贷款买房,全款买房更为任性。总的来说,全款买房能够享有更多优惠,也免除了利息。但是因为单次涉及的金额过大,对于购房者来说,应该注意事项和流程也更多。

      相较于贷款买房,全款买房更为任性。总的来说,全款买房能够享有更多优惠,也免除了利息。但是因为单次涉及的金额过大,对于购房者来说,应该注意事项和流程也更多。

      必须要判断开发商的实力和楼盘的合法性

考察开发商和楼盘的目的是为了防止自己的一次性付完款后,项目却烂尾了。这对于购房者来说,损失时巨大的。所以买房前,先  看这几样证件:

      开发商的营业执照

      国有土地使用证

      建设规划许可证

      建设开工许可证

      预售许可证

      销售许可证

      银行按揭协议书

      一次性付款流程

      1.交付定金并签订《认购书》

      2.交纳房款,并领取收据换领

      房款交付:按《认购书》约定时间交付,具体细节可参考《缴款指南》。

      收据换领:确认到帐后,凭银行出具的交款凭证到售楼处换领收据。

      3.签订《商品房买卖合同》

      所需资料:购房者的身份证明、交款收据的原件、《认购书》原件。

      律师服务费:300元。

      4.领取《商品房买卖合同》、购房的发票、付清房款证明所需资料:购房者身份证明、交款收据原件。

      5.最后就是办理商品房交付手续

      全款买房未必适合所有购房者,大笔金额的支出对于经济状况特别好的家庭还能承受,而对于大多数的工薪阶层,还是多考虑贷款买房把。

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