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2017年南京房价下降 有房企称“意料之中”

2017-01-20    南丰    浏览次数:693次    |      0

2017年南京房价下降最新消息, 有房企称2017年南京房价下跌是“意料之中”的事儿,而市场人士则指出,今年南京新房上市节奏将以“平衡”为主基调,房价涨幅或将持续下探。

2017年南京房价下降最新消息, 有房企称2017年南京房价下跌是“意料之中”的事儿,而市场人士则指出,今年南京新房上市节奏将以“平衡”为主基调,房价涨幅或将持续下探。

“尽管相关部门对于楼盘上市的价格"红线"持否认态度,但在实际操作中,房价过高的项目确实被推迟了上市时间。”南京城北一家楼盘的房企负责人告诉扬子晚报记者,去年12月初开始,坊间一直有传言25000元/㎡是道“坎”,价格高于这条“红线”的楼盘难以上市,或者即便售出也无法及时办理合同鉴证,而低于这条价格线的项目则一切如常。该人士表示,虽然没有白纸黑字的明文规定,不过不少同行在申报销售许可时确实听闻了这一信息,从市场上的新房上市现状来看,高价盘几乎绝迹,12月份新入市的楼盘多数位置偏远,比如江宁横溪、六合等地,房价相对不高,这就使得南京整体房价水平出现了下滑迹象。

扬子晚报记者注意到,从去年新政出台后的11月份以后,不少打算入市推新的项目迟迟领取不到预售证。河西中部楼盘华新城于去年10月份被南京市房管部门通报,指其“符合上市销售条件而不上市销售”,被责令整改,至今华新城准备入市的房源却迟迟不见踪影,令意向购房者望眼欲穿。业内人士指出,包括南京在内的国内近20个房产热点城市已经被重点“关照”,住宅类价格的环比涨幅只许降、不许涨,因此高价盘入市的时间还得“等通知”,一些已经销售出的新房鉴证时间也被拉长。有购房者表示,自己去年10月份签约后,直到现在还没拿到鉴证后的购房合同,导致贷款无法办理。据365淘房统计,去年12月南京楼市共有24家楼盘累计推出不足5000套新房,比预计上市量少了一半还多,同时也低于去年11月份6600多套的上市量。

针对所谓“25000元/㎡以上楼盘不得入市”的消息,南京市房管部门此前接受扬子晚报记者采访时表示,从来没有设置过这样的“红线”,对于市场上房源偏少的情况,房管部门正积极进行总量调控,合理安排房源入市,确保南京楼市平稳运行。

楼市专家指出,“价格红线”确实属于误传,不过今年南京楼市的新房在上市时或将采取“高低搭配”的策略,即高价房与低价房搭配推出,从而避免某类房源集中上市导致的价格波动,从整体上看,今年南京房价“保持平稳”的主基调已定,这对于买房人来说将是一大利好。

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