咨询热线:400-850-3010
在线咨询

二线楼市2017年降温是主旋律:量价齐跌成看点

2017-01-04    海石    浏览次数:256次    |      0

二线楼市2017年降温是主旋律,2017年二线楼市走势以价微跌、量跌为主

二线楼市2017年降温是主旋律,2017年热点二线楼市以价微跌、量跌为主。3日“出炉”的元旦售房盘点烘托出二线楼市冷冷清清:南京楼市新房认购量仅为去年的一半、苏州住宅成交量下滑九成……

去年南京、苏州、杭州等热点二线城市楼市**到令业界人直呼“看不懂”,如今在历经多次调控后应声回落:开发投资、销售、新开工等关键指标“虎头蛇尾”,冲高后调头向下。

国家统计局最新数据体现楼市“速冻”:15个一线和二线热点城市房价趋稳,市场降温迅速。截至去年11月,二线城市新建商品住宅、二手住宅价格环比仅上涨0.4%和0.3%,双双回落。这与热点城市曾出现的动辄“4%”上下的涨幅形成鲜明对比。

成交量也缩水不少。以南京为例,根据南京市住房保障和房产局主管的“网上房地产”统计,截至去年12月31日,南京新房在12月仅成交4508套,创下2016年单月成交新低,还不到当年5月成交量的三分之一。

业内人士普遍对2017年热点二线楼市持谨慎观望态度。共识是,降温企稳将成楼市大概率事件。

中原地产首席分析师张大伟统计出,杭州、南京等城市去年10月以来连续发布调控政策超过3次,随后楼市价稳、量跌。

在他看来,降温是毫无疑问的主旋律,2017年热点二线楼市以价微跌、量跌为主。供需结构难以全面改变,土地供应没有明显增加,“加法”较难落地,所以,上市量减少等“减法”,对市场施加的影响受人关注。

南京工业大学副教授吴翔华认为,调控加上市场自身调整,二线楼市已步入较长的调整期,走稳状态或持续至2017年底到2018年。

吴翔华表示,楼市不能只靠一时的应急调控,关键是要完善长期制度建设。在高房价“旋涡”下,二线楼市的有效供给尚未完全弥合所需,建议各地从限价房、中低价商品房、共有产权房等方面给予刚需人群保障。

  • 上一篇: 杭州地铁7号线规划站点公布 首条到萧山机场的地铁线开工
  • 下一篇: 成都3条地铁线预计2017年将开通
限购限贷下 南昌的公寓要怎么买?
限购限贷下 南昌的公寓要怎么买?
限购限贷下,南昌的公寓要怎么买?如今南昌市场上,开发商应对限购限贷政策,开始推出公寓产品。市场上的公寓项目琳琅满目,要怎么选择公寓呢?...[详细] 
低层住宅购买注意事项
低层住宅购买注意事项
低层住宅购买注意事项有哪些?如何买到合心意的低层住宅呢?只要注意5点,低层住宅也能成为好房源。...[详细] 
限购政策实施前未能网签怎么办
限购政策实施前未能网签怎么办
限购政策实施前未能网签怎么办?针对限购政策实施之日前有未能及时网上签约的问题,现说明如下。...[详细] 
“最严”调控后 热点城市或迎供地潮
“最严”调控后 热点城市或迎供地潮
“最严”调控后 热点城市或迎供地潮。 分析人士预计,今年上半年不少热点城市将迎来土地交易热潮。但由于土地出让中存在一定的限制性条款,这些土地的交易价格不会很高。...[详细] 
购房指南:买房者在售楼处最该问哪些问题
购房指南:买房者在售楼处最该问哪些问题
购房指南:买房者在售楼处最该问哪些问题?当您选定中意的楼盘,来到售楼处,面对热情似火的销售员时,务必要保持冷静的头脑。...[详细] 

免费量房 设计保障 装修保障 资金保障 施工保障 质保金先行赔付 第三方监理 7x24小时客服 投诉100%解决 投诉保障
在线咨询标 装修报价 公司合作
关闭
  • 您的称呼
  • 手机号码

已经有471909位业主获取了装修预算!

  • 房屋区域:
  • 房屋户型:
    阳台
  • 房屋面积:   m², *房屋面积必须不小于20平米
您的装修预算是
?
该报价计算结果仅供参考 
     截止目前已有21409位业主获得了详细报价清单