咨询热线:400-850-3010
在线咨询

合肥二手房降温房 个人急售二手房增多

2016-12-23    肥仔    浏览次数:578次    |      0

合肥二手房房价走势不确定,个人急售二手房词源增多,买房的人少了,由之前的卖方市场变成了现在的买方市场,坐地起价的卖房没有了,成效量变少了。

合肥二手房房价走势不确定,个人急售二手房词源增多,买房的人少了,由之前的卖方市场变成了现在的买方市场,坐地起价的卖房没有了,买房的人现在观望的比较多,都不急着出手。成效量变少了,二手房市场变得冷冷清清。

由于家庭成员增加,合肥市民孔女士计划在自己所在小区附近再买一套房。今年上半年开始,孔女士一直在找合适的房源,但都被不断攀升的价格拖住了脚步。

而上周,孔女士跟随中介看了几套房源,其中有一套100平米南北通透的房源颇得她的喜欢,楼层、面积、价格等都比较合适。“中介告诉我说,如果是前两个月买,肯定是看不到这么好的房源的。现在观望的人变多,加上限购政策,真正买房的人并不是很多。所以,有些房东担心再放下去就卖不上价了,才把手里的好房源拿出来转手。”孔女士告诉记者。

“最近的房源确实有所增加。虽然房价较前段时间相比并没有降低,但比起之前的疯涨,已经呈现出非常稳定的走势。目前,政务区、滨湖也都还有一些不错的房源。这样的情况在前半年几乎没有,有的房东把好的房源按在手里舍不得出手,或者是价格实在高得离谱。现在,三县的价格也已经有所回落了。”合肥安居客相关负责人告诉记者。

“现在的二手房市场由之前的卖方市场变成了现在的买方市场。前几个月是买房者多,现在是卖房者多。客户若急于出手房子,有时甚至会下调一点总房款。”前几个月市场行情好的时候,每个房产中介平均每天接待七八个客户,“现在,有时一天一个客户的情况都很难遇到。”

二手房房源明显增多

“最近中介推荐房源的电话变多了,一到周四、周五,总会有联系约看房源的电话打来。要是在前两个月,想要看套房,业主还要先听听报价再决定让不让看。”最近,购房人李女士感受到了二手房买卖中卖方态度的转变。

合肥某房产业内人士分析认为,二手房市场受楼市调控政策影响,一定程度上比新房市场还要大,主要是二手房市场供求弹性大大小于新房市场,自我调节和自我适应性相对较差,而且由于二手房市场供求双方都是个体,比较零散,买卖策略和相应手段不多。“因此,对二手房市场,观望者和等待者较多。加之调控政策对买方影响更大,买房者趋少,买方市场就自然形成。中介公司没有了买房者的支撑,无米下锅,自然就门可罗雀。”

“跟之前惜售不一样,一些业主开始积极卖房了。”房产中介小林说,看着市场的变化,有的房东想要趁着房价还处于市场高点时出手。因此,这小半个月以来,门店的新增房源增多了,“每天都能新收几套待售房源”。

据合肥某商业银行业工作人员透露,目前合肥各家商业银行的房贷已经全面收紧,有部分银行几乎停贷。

楼市正在“降温”但拐点还未到来
楼市正在“降温”但拐点还未到来
春节期间各地楼市普遍“降温”,一二线城市表现尤其低迷。包括上海、南京、苏州、杭州在内的多个一二线城市,春节期间楼市成交量均出现大幅下滑,多地成交量甚至仅为个位数。以上海为例,春节期......[详细] 
泛悦城市广场在售均价约12000元/㎡
泛悦城市广场在售均价约12000元/㎡
成都在售新房泛悦城市广场在售均价约12000元/㎡,3#、4#、5#号楼住宅底商同期在售中,详询售楼部。...[详细] 
首创天禧68在售均价约13000-14000元/㎡ 支持公积金
首创天禧68在售均价约13000-14000元/㎡ 支...
成都在售新房首创天禧68在售均价约13000-14000元/㎡,支持公积金贷款,详询售楼部。...[详细] 
太阳公元在售均价约18700元/平米
太阳公元在售均价约18700元/平米
成都在售新房太阳公元在售均价约18700元/平米,更多详情请咨询售楼处。...[详细] 
华尔顿1275:2#楼256㎡-400㎡海景大宅均价约54000元/平
华尔顿1275:2#楼256㎡-400㎡海景大宅均价约...
厦门在售新房华尔顿1275:2#楼256㎡-400㎡海景大宅均价约54000元/平,更多详情请咨询售楼处。...[详细] 

免费量房 设计保障 装修保障 资金保障 施工保障 质保金先行赔付 第三方监理 7x24小时客服 投诉100%解决 投诉保障

沪ICP备12026940号 | Coptyright © 1997-2017 aija.com,All rights reserved.

在线咨询标 装修报价 公司合作
关闭
  • 您的称呼
  • 手机号码

已经有472638位业主获取了装修预算!

  • 房屋区域:
  • 房屋户型:
    阳台
  • 房屋面积:   m², *房屋面积必须不小于20平米
您的装修预算是
?
该报价计算结果仅供参考 
     截止目前已有22138位业主获得了详细报价清单