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孝感公积金贷款买二手房

2016-12-20    稻草人    浏览次数:548次    |      0

孝感公积金贷款买二手房流程,使用孝感公积金贷款买二手房有什么条件。

选择公积金贷款买房的人数近年不断增多,二手房公积金贷款更为普遍,在孝感市,对于很多买房的年轻人来说,对二手房公积金贷款流程却不甚了解,我们就购房者关心的孝感二手房公积金贷款流程进行详细解说,希望能对购房者提供一些便利。
办理孝感二手房公积金贷款流程分以下几步完成:
1、申请。准备申请二手房贷款的职工应提交《借款人(配偶)工资收入及住房公积金缴存证明》(一式三份)和交易前的《房屋所有权证》的原件及复印件,由业务人员审核确认该职工住房公积金缴存情况是否正常(职工住房公积金缴存情况是否符合贷款条件还须申请报件时较后确认)、该职工(配偶)工资收入证明是否真实、规范。
2、担保。二手房住房公积贷款担保方式有阶段性保证加抵押、抵押两种,借款人可以根据自身实际情况自主选择。
3、审核。按要求提交全部贷款申请资料后通过审核、审批,通过后通知银行与借款人签订借款合同,并办理合同公证等手续。
4、放款。借款人以上所有手续办理完毕后,由核心向委托银行发出《准予放款决定书》,通知银行放款。
5、还款。一系列办理流程后,较后就是购房者还款,购房者就可以按借款合同中月还款额的约定,按月向银行还款就可以了。
了解孝感二手房公积金贷款流程,对于购房效率有很大提高,并且能更有效的计算购房成本,规划购房置业。
申请住房公积金贷款应具备的条件
1、贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份;
2、自申请之日向前推,连续足额缴存住房公积金12个月以上(夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款);
3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同(协议)及有关材料;
4、具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的,自筹资金不低于总房价的20%(购买二手房或建房、大修住房的,自筹资金不低于总房价的30%);
5、具有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明);
6、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押,或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押,或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。
银行审批时间
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受托银行办理贷款手续。承诺期限15个工作日不包含借款合同签订和贷款发放期限 ,贷款审批后相关手续办理完毕5个工作日内发放贷款

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