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历山路100号院40年尴尬变迁 昔日单位房成违建重灾区

2016-12-05    青青    浏览次数:599次    |      0

济南棚改计划已在多数地方开始施行,历山路100号拆迁已谈了快10年,但迟迟未见行动。家住历山路的市民朋友们期待院子能早日通热源煤气等基础实施。

●174户仅40余户有配建储藏室 其他住户只能在空地随意搭建

因为济宁市民李铁柱致济南市委书记王文涛的一封信,历山路100号院近日成为各大媒体关注对象,而媒体关注的焦点,就是院里违法搭建的“小房子”。

3日,该院张贴出拆违整改通知书,要求居民在5日24:00前将这些违法搭建的“小房子”自行拆除。4日8:00左右,已有居民开始清理“小房子”里的杂物,距离自拆时限还剩40个小时,大部分居民仍在观望:拆了“小房子”,杂物、蜂窝煤该往哪里放?

历山路100号院40年尴尬变迁 昔日单位房成违建重灾区

一名老人在一排私自搭建的小房子前打扫卫生 记者郭尧 摄

历山路100号院40年尴尬变迁 昔日单位房成违建重灾区

租户在搭建的砖混结构小屋里做饭 记者郭尧 摄

40年的尴尬变迁:

从令人骄傲的单位房到违建重灾区

房清(化名)住在该院1号楼。这栋楼建于1976年,曾是市农机所宿舍,小房间大概42平方米、大房间也就50平方米。房清是最早入住的一批员工,能住上单位分的房子,在当年是无比荣耀的事情。她和丈夫、女儿,一家三口住在40多平方米的房子里起初还觉得很宽敞,但随着家什年年增加,尤其是冬季燃煤,家里日渐显得逼仄。

20年前,房清花近2000元请人盖了一个红色铁皮房子,当做简易储藏室。至此,拥挤的家里终于腾出些许空地。虽然铁皮房面积不足5平方米,但足以容下柴米油盐酱醋茶等生活储备,更重要的是容下了每年冬天用于取暖的近一吨蜂窝煤。

4日一大早,房清就带着小外甥收拾起了铁皮房子。3日,解放路街道城管委在铁皮房子上贴了拆违告知书,房清决定先把铁皮房内的东西收拾好,万一街道非得要求拆,她也不至于手忙脚乱。

“过去的房子没设计储藏室,大家都是在楼外搭一个。”房清不能理解,但看看周围新建的住宅区,她也不得不承认,他们的生活方式已然落后于这个城市的节奏。

历山路100号院内的6栋楼,分别是市农机所宿舍、煤气用具公司宿舍、市化工局宿舍、市金属材料公司宿舍,都建于相同时期。174户居民中,仅40余户有配建的储藏室,其他住户只能在靠近围墙的空地里搭建。而搭建简易储藏室的空地也有限,只能“先到先得”。

一种两难的境地:身处棚改夹缝的小院与四周高楼崛起

历山路100号院是个狭长的小院,北依原山东建筑大学围墙、南临羊头峪西沟,这个看起来处于夹缝中的地理位置,也无意间道破了小院在城市发展建设中的尴尬地位。该院位于历下区相对中心的位置,房价已经到了2万元每平方米。居民周庆丰说,眼看四周高楼崛起,这6栋老楼成了城市里的“矮子”,“居民的生活水平早就迈进了21世纪,居住配套还是上个世纪,这就是‘小房子’只增不减的原因。”

有居民说,用“违建猖獗”4个字来形容这个小院倒也不为过,老旧小区常见的违章建筑类型,在这里几乎都能看到。

6号楼楼头建着一个完整的小房子,租给了一家百货店主。4日,店主一家人打包收拾好,用一辆卡车将货物运走了。店主说,自家商店证照齐全,可惜租了间违章建筑。

5号楼西侧有个半露天的棚屋,里面码放着蜂窝煤。没能在靠近围墙一侧占据一席之地的居民,只好在楼与楼间见缝插针建些小棚屋。

4号楼南侧,一间砖混结构的小屋里,租户王先生和母亲正在准备午饭,厨房和厕所也是临河搭建的临时房。

1号楼和2号楼前,几个红色的大铁皮房子铁锁把门,主人开门拿了所需物品后匆匆离开。

4号楼租户李先生在门口用木板搭了一个小储藏柜。4日中午,他借来一把电锯将储藏柜锯成木板,送给了一位收废品的邻居。

站在风口浪尖处:虽与储物需求有矛盾但还是非拆不可

因为李铁柱的公开信中点到了历山路100号院,解放路街道办事处城管委主任林玉开也有了压力,看现场、开会、跟居民谈话……他周末一天都没休息。在他看来拆已成定局,但拆却不是最终目的。

早在之前,解放路街道就已对院内居民楼进行了改造——装单元防盗门、粉刷墙面、安装监控。提起居委会和街道办事处,居民无一不信服。早在创卫之初,街道就对院内6栋楼进行了粉刷,同时清理过乱堆乱放和楼道内的小广告。2015年,街道联合市政部门,将院内主干道翻修成沥青路,整修了雨污水管线,至今路面依然看起来比较新。今年上半年,街道投资20万元对墙立面进行粉刷,更换楼道窗户,整理捆绑散乱的线缆。这些举措都改善了居民的生活条件。

居民陈立说,“可能因为这些,城管委下了自拆通知书后,居民多半是理解的。”为什么之前创卫时没有把这些违建拆除?一不愿具名的城管工作人员说,居民储藏东西实在太多,街道一时又难以找到合适的地方给居民,所以只能作罢。

如今,院里的违章建筑已基本没有了妥协空间。3日,解放路街道向这些违建所有者下达整改通知,要求两天内自行拆除,不按期自拆的,街道将依法拆除。

“百姓的储物需求和拆违之间是有矛盾的,但此次是非拆不可了。”林玉开说,他希望居民能在最后时限自行拆除,蜂窝煤存放问题,街道会再想办法……

●他们的心声 小院的根本变革还得寄望于棚改

房清说,如果将蜂窝煤堆在楼梯转角处,估计就过不了人了。如果每户都堆放在楼道,无疑是巨大的安全隐患。

在采访中,几乎每个居民都说,有了双气就好了,没有煤球也就用不着这种储藏室了。还有居民说,最根本的解决办法就是改造,居民都住进新楼,有了地下室,也有了双气……

房清常常看着隔壁的楼盘,念叨着:“当年开发时怎么没有捎上我们?”这个小院何时能通上双气?解放路街道一工作人员说,目前热源、基础设施改造都面临问题,还得靠供热单位继续推进。也有人问,这个小院什么时候能加入棚户区改造的队伍?街道人员都摇头表示不知,难以预见。一知情人士透露,据说这个小院下有泉脉,不能打太深的地基,也就无法建设容积率大的楼盘,进而不被开发商看好,棚改似乎有些遥远。不过,也有居民看着朋友圈里的新闻暗自欢欣:对这个小院来说,或许正在迎来重生的机遇.

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