咨询热线:400-850-3010
在线咨询

贷款买过商住现再房贷还算首套吗?

2016-12-03    仁申    浏览次数:1586次    |      0

贷款买过商住现在房贷还算首套吗?各家银行对首套房认定标准会有一些差异,商住房贷款对首套房认定部分银行会根据贷款性质确定

上海11月28日限贷新政出台后,首套的认定标准更加严格。近日,为了了解新政出台后银行房贷规定有无变化,乐居小编咨询了上海多家银行的工作人员。之前贷款买过商住、酒店式公寓的小伙伴们注意了,再次贷款买房可能不算首套。

小编了解到,上海几家银行对此类房产贷款的认定标准有所不同,大*分为个人征信、房产交易中心记录、房产证使用性质、之前的贷款合同性质等等。

上海部分银行商住房贷款性质认定标准

当被问及之前贷款购买过商住是否会影响首套房贷,汇丰银行工作人员表示:“目前,房地产政策是从严的,如果之前贷款买商住房,房产证上显示是公寓,现在再贷款买住宅只能算2套。”

上海银行工作人员提醒:“之前买过商办,当初银行签的贷款合同上,贷款品种如果是个人商业用房贷款合同,一般利率会上浮10%,这不算住房贷款记录,现在房贷仍算首套,如果显示的是个人住房*押借款合同或个人住房借款担保合同,这个就算是住房贷款了。”

广发银行工作人员表示:“如果之前买的商住房房产证上显示的是商业,现在房贷仍算首套,如果显示公寓就算住宅,现在房贷就不能算首套了。不过最后还是以房产交易中心为准,房产交易中心如果查册导出首套房数据,那再买住宅就只能算2套了。”

南京银行工作人员告诉小编:“我们以房产证使用性质来认定,使用性质显示商用,现在买房仍算首套,使用性质显示住宅就不可以了,公寓也算是住宅的一种,现在买房只能算第二套。”

交通银行工作人员透露:“对于之前贷款买过商办住宅的客户,我们是以个人征信为准,只要个人征信显示贷款记录为住房类贷款,再次贷款买房就不算首套了。”


  • 上一篇: 关于上海部分银行放款时间表说明
  • 下一篇: 石家庄各大银行首套房贷款利率
2017贷款买房贷多少合适  需要考虑哪些问题
2017贷款买房贷多少合适 需要考虑哪些问题
2017贷款买房贷多少合适?需要考虑哪些问题?春节刚过,不少人想赶上2017年楼市头班车,趁年初买房。贷款买房涉及到一个很关键的问题:房贷月供和收入比例多少合适?说白了就是贷多少合......[详细] 
开发商为什么拒绝公积金贷款  有权拒绝吗
开发商为什么拒绝公积金贷款 有权拒绝吗
开发商为什么拒绝公积金贷款?开发商有权拒绝公积金贷款吗?接下来,小编将为你们揭晓其中原因。...[详细] 
长沙公积金贷款变更业务细则公布 10日起实施
长沙公积金贷款变更业务细则公布 10日起实施
7日,记者从长沙住房公积金管理中心了解到,《长沙住房公积金贷款变更业务细则》(以下简称《细则》)正式对外公布,并将于2月10日起正式施行。...[详细] 
2017上海多家银行购房贷款放款节奏变缓 最快也需要1个月
2017上海多家银行购房贷款放款节奏变缓 最快也需要1...
2017上海多家银行购房贷款放款节奏变缓,上海多家银行放贷时间最快也需要1个月...[详细] 
上海市公积金缴存、提取、贷款管理办法开征意见
上海市公积金缴存、提取、贷款管理办法开征意见
市公积金管理中心对《上海市住房公积金缴存管理办法》、《上海市住房公积金提取管理办法》、《上海市住房公积金个人住房贷款管理办法》的征求意见稿公开征求意见...[详细] 

免费量房 设计保障 装修保障 资金保障 施工保障 质保金先行赔付 第三方监理 7x24小时客服 投诉100%解决 投诉保障

沪ICP备12026940号 | Coptyright © 1997-2017 aija.com,All rights reserved.

在线咨询标 装修报价 公司合作
关闭
  • 您的称呼
  • 手机号码

已经有472638位业主获取了装修预算!

  • 房屋区域:
  • 房屋户型:
    阳台
  • 房屋面积:   m², *房屋面积必须不小于20平米
您的装修预算是
?
该报价计算结果仅供参考 
     截止目前已有22138位业主获得了详细报价清单